C.U.C. Gargano Sud

Dettaglio gara

AFFIDAMENTO IN REGIME DI CONCESSIONE DEI SERVIZI DI GESTIONE DELLE AREE DI SOSTA A PAGAMENTO SENZA CUSTODIA DEI VEICOLI (ZONA BLU) E DEI SERVIZI INTEGRATI ACCESSORI FINALIZZATI AL MIGLIORAMENTO DEL DECORO URBANO E DELL’ACCOGLIENZA TURISTICA AVENTE DURATA TRIENNALE CON EVENTUALE PROROGA (MAX ANNI DUE).

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Struttura Appaltante: Area 4 - Polizia Locale

Cig: 9351359990

Stato: Deserta

Oggetto: AFFIDAMENTO IN REGIME DI CONCESSIONE DEI SERVIZI DI GESTIONE DELLE AREE DI SOSTA A PAGAMENTO SENZA CUSTODIA DEI VEICOLI (ZONA BLU) E DEI SERVIZI INTEGRATI ACCESSORI FINALIZZATI AL MIGLIORAMENTO DEL DECORO URBANO E DELL’ACCOGLIENZA TURISTICA AVENTE DURATA TRIENNALE CON EVENTUALE PROROGA (MAX ANNI DUE).

Descrizione: AFFIDAMENTO IN REGIME DI CONCESSIONE DEI SERVIZI DI GESTIONE DELLE AREE DI SOSTA A PAGAMENTO SENZA CUSTODIA DEI VEICOLI (ZONA BLU) E DEI SERVIZI INTEGRATI ACCESSORI FINALIZZATI AL MIGLIORAMENTO DEL DECORO URBANO E DELL’ACCOGLIENZA TURISTICA AVENTE DURATA TRIENNALE CON EVENTUALE PROROGA (MAX ANNI DUE).

Importo di gara: € 146.452,28

Scelta del Contraente: Procedura Aperta

Concessione: SI

Tipo di appalto: Servizi

Criterio di aggiudicazione: Offerta Economica Più Vantaggiosa

Modalità di partecipazione: Telematica

R.U.P.: Dott. Giuseppe Bramante

Data di pubblicazione

Data di pubblicazione: 02/08/2022

Data scadenza presentazione chiarimenti: 19/09/2022 09:00

Data di scadenza bando: 03/10/2022 13:00

Caricamento busta amministrativa e tecnica:

Da: 03/10/2022 13:01:00
A: 05/10/2022 23:59:00

Riepilogo documentazione

Determina a contrarre - atto copia uso amministrativo.pdf
Determina di approvazione schema bando - Determina_di_approvazione_schema_bando.pdf.p7m
Allegato: Bando di gara - BANDO PARCHEGGI ANNO 2022 rev2 - schema.pdf
Determina a contrarre - atto copia uso amministrativo.pdf
Determina di approvazione schema bando - Determina_di_approvazione_schema_bando.pdf.p7m
Bando di gara - BANDO PARCHEGGI ANNO 2022 rev2.pdf
Capitolato - 01 - capitolato_parcheggi_2022_rev6.pdf
DGUE - espd-request.zip
Disciplinare di gara - DISCIPLINARE PARCHEGGI ANNO 2022 rev1.pdf
ALLEGATO - 02 - tabelle allegate.pdf
ALLEGATO - 03 - allegato n.1 - planimetrie ubicazione stalli.pdf
ALLEGATO - 04 - allegato n.2 - estratto prezzario puglia 2019.pdf
ALLEGATO - 05 - allegato n.3 - dati economici gestore uscente.pdf
MODULISTICA - MODELLI PARCHEGGI - ANNO 2022 rev1.doc
MODULISTICA - PROTOCOLLO LEGALITA'.docx
APPENDICE DISCIPLINARE E RETTIFICA - APPENDICE DISCIPLINARE E RETTIFICA.pdf
MANUALE OPERATIVO - M.O. - APERTA OEPV - CON MARCA SU TUTTE LE BUSTE DI GARA (3).pdf
Chiarimenti n.1 - chiarimenti_n1.pdf
Chiarimenti n.2-3-4 - chiarimenti_n2-3-4.pdf
Chiarimenti n.5 - chiarimento 5.pdf
Chiarimenti n.6 - chiarimento 6.pdf
Conto Economico Annuo Rettificato - tabella 4 rettificata.pdf
AVVISO RETTIFICA CANONE BASE DI GARA - avviso pubblico rettifica.pdf
Determina di presa d'atto Gara Deserta - Determina_di_presa_d_atto_gara_deserta.pdf.p7m
Allegato: Verbale di gara deserta - VERBALE GARA DESERTA - GARA PARECHEGGI -.pdf

Verbali di Gara

Verbale gara deserta - VERBALE GARA DESERTA - GARA PARECHEGGI -.pdf

Chiarimenti

1 In riferimento al bando di gara relativo al servizio in oggetto, con la presente si chiede gentilmente: 1. di indicare gli incassi derivanti dalla gestione del servizio oggetto del bando degli anni 2019 2020 2021 e dei primi 6 mesi del 2022, specificando se al netto o lordo di IVA. Si chiede la divisione degli incassi per mese, per tipologia (sosta breve, abbonamenti, APP) e per parcheggio; 2. di indicare per gli esercizi 2019 2020 2021 e dei primi 6 mesi del 2022 il numero degli eventuali abbonamenti suddivisi per tipologia; 3. di specificare l'importo del canone versato dal gestore per il servizio oggetto del bando negli anni 2019 2020 2021, specificando se al netto o lordo di IVA; 4. di indicare a quali e quanti posti auto sono riferiti i suddetti incassi e canone derivanti dal servizio in oggetto negli anni 2019 2020 2021 e dei primi 6 mesi del 2022, e quali tariffe venivano applicate in questi esercizi; 5. di fornire la denominazione della ditta che ha gestito il servizio in oggetto negli ultimi quattro anni (2022 - 2021 - 2020 - 2019); 6. conferma che per le aree oggetto della concessione non sia dovuto alcun tributo locale, come ad esempio TARSU/TIA/TOSAP/TARES/TARI/TASI e/o altri tributi locali, presenti e futuri, oppure indicare l’importo dei tributi locali che dovessero intendersi applicabili, ed in caso affermativo di quantificarne l'importo relativo ad ogni singola area; 7. conferma del diritto, da parte del gestore entrante, di recupero delle tariffe evase e delle relative penali contrattuali ai sensi dell'art. 17, comma 132, legge 127/1997. 8. di indicare il numero degli attuali addetti alla sosta, il CCNL di riferimento e per ciascun addetto il livello e le mansioni, se a tempo determinato o indeterminato, se full-time o part-time (per il part time indicare la percentuale), eventuali componenti economiche aggiuntive rispetto a quanto previsto dal CCNL applicato; 9. In considerazione del periodo di ferie estive e di sospensione delle attività del mese di Agosto, si chiede inoltre, in modo da garantire la massima trasparenza e la più ampia partecipazione possibile alla gara in rispetto dell’indefettibile principio della concorrenza e posto anche a tutela degli interessi della Stazione Appaltante stessa oltreché delle imprese aspiranti alla partecipazione alla gara, uno slittamento dei termini di presentazione delle offerte e della presentazione di chiarimenti di almeno trenta (30) giorni rispetto alle scadenze indicate nei documenti di gara, riservandoci di tutelare i nostri interessi nelle sedi opportune;

Per tale richiesta di chiarimenti fare riferimento al documento "chiarimenti_n1.pdf" allegato tra i documenti di gara.

2 In riferimento a quanto indicato nel primo capoverso del paragrafo “Corrispettivi diversi a favore del concessionario” del capo 4 del Capitolato di ara (pag. 45), si chiede conferma che, qualora i ricavi effettivi annui complessivi della concessione non siano almeno pari all’importo annuo indicato nella tabella n. 4 (€ 961.947,13 iva esclusa),al fine di garantire l’equilibrio economico finanziario della gestione, in considerazione in particolare degli elevati costi fissi necessari per rispettare gli obblighi di presenza del personale secondo le ore minime richieste nei documenti di gara, alla ditta concessionaria sarà riconosciuto da parte dell’Amministrazione concedente un riequilibrio pari alla differenza tra il predetto importo indicato nella tabella n. 4 (€ 961.947,13 iva esclusa) e i ricavi effettivi annui.

Per tale richiesta di chiarimenti fare riferimento al documento "chiarimenti_n2-3-4.pdf" allegato tra i documenti di gara.

3 In riferimento agli incassi del periodo Gennaio-Luglio 2022, pari ad € 228.282,10 IVA inclusa come da Vostro riscontro ai “Chiarimenti n.1”, con la presente si chiede di precisare -per tale periodo- a quali e quanti posti auto fanno riferimento e le relative tariffe applicate.

Per tale richiesta di chiarimenti fare riferimento al documento "chiarimenti_n2-3-4.pdf" allegato tra i documenti di gara.

4 In riferimento al bando di gara in oggetto, con la presente si chiede gentilmente di indicare per i 33 attuali addetti alla sosta, -per ciascun addetto-, il CCNL di riferimento, il livello e le mansioni, se a tempo determinato o indeterminato, il monte ore settimanali, se full-time o part-time (per il part time indicare la percentuale), eventuali componenti economiche aggiuntive rispetto a quanto previsto dal CCNL applicato.

Per tale richiesta di chiarimenti fare riferimento al documento "chiarimenti_n2-3-4.pdf" allegato tra i documenti di gara.

5 La scrivente ******* con sede in *, PREMESSO - Che la Società istante è primario operatore nazionale nel settore della gestione della sosta; - Che la Società è intenzionata a presentare offerta nella gara sopra emarginata; - Che la partecipazione alla gara presenta una elevata complessità, sia per la composizione dell’oggetto di gara, che per la progettazione richiesta, per la presentazione dell’offerta tecnica, per la documentazione richiesta, nonché, infine, per le caratteristiche delle forniture e dei servizi richiesti; - Che il periodo estivo coincide con un rallentamento dell’attività di consulenti e fornitori di tecnologie, aggravato dall’incertezza di questo particolare periodo storico, dovuta alla difficoltà di reperimento di componenti elettroniche ed al repentino incremento di prezzi di molti beni e materie prime. Tutto ciò premesso, la Società esponente, CHIEDE che Codesta Spett.le Stazione Appaltante voglia disporre una proroga del termine ultimo per la presentazione delle offerte, nella misura di almeno 30 (trenta) giorni, o in quella ritenuta da codesta Spett.le Stazione Appaltante, al fine di permettere la formulazione della migliore offerta da parte dei soggetti partecipanti alla gara d’appalto, in coerenza con il principio di massima partecipazione alla procedura e nell'interesse esclusivo del Committente dei servizi e delle forniture oggetto di affidamento. Rimanendo in attesa di un cortese riscontro porgiamo distinti saluti. **********

In relazione alla presente richiesta di chiarimento (n.5) ed in relazione a quanto già espresso con la risposta al quesito n.1 si comunica che è in corso di pubblicazione la proroga del timing di gara come di seguito: - lunedì 19.09.2022 ore 9.00 - scadenza presentazione chiarimenti; - lunedì 03.10.2022 ore 13.00 - scadenza bando; - lunedì 03.10.2022 ore 13.01 - inizio caricamento busta amministrativa e tecnica; - mercoledì 05.10.2022 ore 23.59 - fine caricamento busta amministrativa e tecnica. Tale aggiornamento è stato già disposto nelle forme già utilizzate per la pubblicazione del bando di gara originario. Nelle prossime ore si provvederà anche all'aggiornamento della piattaforma secondo il suddetto timing di gara.

6 Con riferimento alla procedura de quo siamo a richiedere i seguenti chiarimenti: 1) “tab. n.4 – conto economico annuo – canone”: si rileva che l’incasso annuo atteso stimato in € 961.947,13 è al lordo dell’Iva in quanto derivante dalla riparametrizzazione degli incassi storici lordi in base all’incremento di stalli e tariffe, con l’aggiunta degli incassi attesi dei parcheggi in struttura, dei bar e dei servizi igienici. Stante il regime concessorio, il corrispettivo a favore del gestore è pari ad € 788.481,25 ovvero agli incassi lordi stimati, al netto dell’Iva. Parimenti, i costi annui stimati ammontano ad € 728.120,40 (636.620,40 + 25.000 + 30.000 + 20.000 + 1.500 + 15.000) con la conseguenza che residuano € 60.360,85 insufficienti a consentire il riconoscimento del canone concessorio posto a base di gara (€ 126.322,28) né tantomeno a consentire utile di impresa. Si richiede la cortese verifica del conto economico annuo di cui alla tab. n.4 2) Capo 4 - PERSONALE IMPIEGATO NELL’ESECUZIONE DELLE PRESTAZIONI: posto che “Il personale che la ditta impiegherà in tale servizio dovrà selezionarsi, fra coloro che hanno svolto il servizio con i precedenti concessionari (AIPA, CENTRA, SACAR s.r.l. e Abaco s.r.l.) costituito dalla platea storica dei lavoratori di n.33 unità lavorative di cui alla allegata tabella n.5, per un monte ore lavorative settimanale pari a 680,15 ore” (cfr. punto 2) e che il concessionario “non potrà effettuare variazioni nell’organico al di fuori delle unità elencate nella tabella n.5; a tale riguardo eventuali figure specializzate assunte, sia a tempo determinato sia a tempo indeterminato, al di fuori dell’elenco allegato n.2 non andranno a rimpinguare la platea di lavoratori suddetta che rimane congelata ai soggetti riportati in allegato n.2 (cfr. punto 4)” si chiede di precisare se nell’ambito della platea storica vi sia personale in possesso dei titoli necessari allo svolgimento di attività di somministrazione alimenti e bevande ovvero in caso contrario se possa essere individuato personale specializzato da computarsi nel monte ore lavorativo settimanale previsto. In attesa di cortese riscontro, Distinti saluti.

Per tale richiesta di chiarimenti fare riferimento al documento "chiarimenti_n6.pdf" allegato tra i documenti di gara.

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